Impôts locaux L’Isle-Adam 2010

Taxe d’habitation L’Isle-Adam : 1 078 euros (+2,65 %)

Foncier bâti L’Isle-Adam : 925 euros (+2,50 %)

Foncier non-bâti L’Isle-Adam : 231 euros (+3,02 %)

Total impôts locaux L’Isle-Adam : 2 234 euros (+2,62 %)

Taux impôts locaux L’Isle-Adam 2010

impôts locaux L’Isle-Adam ( Taxe d’habitation,  Foncier bâti,  Foncier non-bâti) : 17,10 %, 17,99 %, 85,03 %

taux impôts locaux Yvelines ( Taxe d’habitation,  Foncier bâti,  Foncier non-bâti) : 5,88 %, 6,65 %, 18,50 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Mantes-la-Ville 2010

Taxe d’habitation Mantes-la-Ville : 694 euros (+2,83 %)

Foncier bâti Mantes-la-Ville : 736 euros (+2,67 %)

Foncier non-bâti Mantes-la-Ville : 29 euros (+1,69 %)

Total impôts locaux Mantes-la-Ville : 1 459 euros (+2,72 %)

Taux impôts locaux Mantes-la-Ville 2010

impôts locaux Mantes-la-Ville (TH, FB, FNB) : 19,24 %, 20,28 %, 56,08 %

taux impôts locaux Yvelines (TH, FB, FNB) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Andrésy 2010

Taxe d’habitation Andrésy : 1 077 euros (+3,34 %)

Foncier bâti Andrésy : 860 euros (+2,79 %)

Foncier non-bâti Andrésy : 140 euros (+1,89 %)

Total impôts locaux Andrésy par foyer fiscal : 2 077 euros (+3,01 %)

Taux impôts locaux Andrésy 2010

impôts locaux Andrésy (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 14,80 %, 19,15 %, 78,28 %

impôts locaux Yvelines (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

impôts locaux Ile-de-France (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Carrières-sur-Seine 2010

Taxe d’habitation Carrières-sur-Seine : 1 016 euros (+3,86 %)

Foncier bâti Carrières-sur-Seine : 1 159 euros (+2,57 %)

Foncier non-bâti Carrières-sur-Seine : 220 euros (+3,13 %)

Total impôts locaux Carrières-sur-Seine 2010 : 2 395 euros (+3,13 %)

Taux impôts locaux Carrières-sur-Seine 2010

impôts locaux Carrières-sur-Seine ( Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 13,89 %, 21,22 %, 64,66 %

impôts locaux Yvelines ( Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

impôts locaux Ile-de-France (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Houilles 2010

Taxe d’habitation Houilles : 753 euros (+3,76 %)

Foncier bâti Houilles : 745 euros (+2,79 %)

Foncier non-bâti Houilles : 110 euros (+1,96 %)

Total impôts locaux Houilles : 1 608 euros (+3,18 %)

Taux impôts locaux Houilles 2010

Taux impôts locaux Houilles (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 14,30 %, 19,34 %, 114,61 %

Taux impôts locaux Yvelines (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

Taux impôts locaux Ile-de-France (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Guyancourt 2010

Taxe d’habitation Guyancourt : 727 euros (+4,42 %)

Foncier bâti Guyancourt : 1 930 euros (+2,92 %)

Foncier non-bâti Guyancourt : 227 euros (+2,02 %)

Total impôts locaux Guyancourt 2010 : 2 884 euros (+3,22 %)

Taux impôts locaux Guyancourt 2010

Taux impôts locaux Guyancourt (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 11,56 %, 17,97 %, 90,73 %

Taux impôts locaux Yvelines (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

Taux impôts locaux Ile-de-France ( Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journal du net.com

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Impôts locaux Poissy 2010

Taxe d’habitation Poissy : 756 euros (+3,53 %)

Foncier bâti Poissy : 1 026 euros (+3,22 %)

Foncier non-bâti Poissy : 76 euros (+4,01 %)

Total impôts locaux Poissy 2010 : 1 858 euros (+3,38 %)

Taux impôts locaux Poissy 2010

Taux impôts locaux Poissy (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 14,86 %, 15,24 %, 35,15 %

Taux impôts locaux Yvelines (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

Taux impôts locaux Ile-de-France (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Triel-sur-Seine 2010

Taxe d’habitation Triel-sur-Seine : 1 105 euros (+4,40 %)

Foncier bâti Triel-sur-Seine : 933 euros (+3,62 %)

Foncier non-bâti Triel-sur-Seine : 515 euros (+1,37 %)

Total Impôts locaux Triel-sur-Seine : 2 553 euros (+3,49 %)

Taux Impôts locaux Triel-sur-Seine 2010

Commune ( Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 16,65 %, 18,55 %, 109,32 %

Département ( Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

Région (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Sartrouville 2010:

Taxe d’habitation Sartrouville 2010 : 705 euros (+3,95 %)

Foncier bâti Sartrouville 2010: 556 euros (+4,03 %)

Foncier non-bâti Sartrouville 2010 : 93 euros (+3,78 %)

Total par foyer fiscal: 1 354 euros (+3,97 %)

Taux impôts locaux Sartrouville 2010:

Commune (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 13,25 %, 11,41 %, 48,52 %

Département (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

Région (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Chatou 2010 par foyer fiscal

Taxe d’habitation Chatou 2010: 970 euros (+3,78 %)

Foncier bâti Chatou 2010 : 656 euros (+4,24 %)

Foncier non-bâti Chatou 2010: 74 euros (+5,19 %)

Total par foyer fiscal : 1 700 euros (+4,02 %)

Taux impôts locaux Chatou 2010:

Commune (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 13,14 %, 10,39 %, 28,52 %

Département (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

Région (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Saint-Germain-en-Laye 2010 par foyer fiscal:

Taxe d’habitation Saint-Germain-en-Laye 2010 : 833 euros (+4,69 %)

Foncier bâti Saint-Germain-en-Laye 2010: 788 euros (+4,48 %)

Foncier non-bâti Saint-Germain-en-Laye 2010 : 135 euros (+3,69 %)

Total par foyer : 1 756 euros (+4,52 %)

Taux impôts locaux Saint-Germain-en-Laye 2010:

Commune (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 11,68 %, 9,54 %, 37,44 %

Département (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

Région (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Maison-Laffitte 2010 par foyer fiscal

Taxe d’habitation Maison-Laffitte 2010 : 1 098 euros (+5,75 %)

Foncier bâti Maison-Laffitte 2010 : 836 euros (+5,40 %)

Foncier non-bâti Maison-Laffitte 2010 : 230 euros (+3,98 %)

Total par foyer : 2 164 euros (+5,42 %)

Taux Impôts locaux Maison-Laffitte 2010:

Commune (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 15,37 %, 13,45 %, 129,57 %

Département (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %,18,99 %

Région (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux Le Pecq 2010:

Taxe d’habitation Le Pecq 2010 : 803 euros (+7,86 %)

Foncier bâti Le Pecq 2010 : 669 euros (+7,28 %)

Foncier non-bâti Le Pecq 2010 : 48 euros (+7,51 %)

Total par foyer fiscal : 1 520 euros (+7,59 %)

Taux impôts locaux Le Pecq 2010:

Commune (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 12,54 %, 11,96 %, 39,38 %

Département (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

Région (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

source: journaldunet.com

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Impôts locaux 2010 par foyer fiscal à Mantes-la-Jolie:

Taxe d’habitation : 683 euros (+8,80 %)

Foncier bâti : 693 euros (+8,32 %)

Foncier non-bâti : 23 euros (+6,56 %)

Total par foyer : 1 399 euros (+8,53 %)

Taux impôts locaux 2010 à Mantes-la-Jolie

Commune (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 18,57 %, 18,78 %, 40,34 %

Département (Taxe d’habitation, Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 5,51 %, 5,28 %, 18,99 %

Région (Foncier bâti, Foncier non-bâti) : 1,27 %, 2,20 %

Sources : journaldunet.com

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Les prix des maisons à la campagne ont été multipliés par 2,6 en l’espace de dix ans. Le prix moyen observé en 2009 atteint ainsi 188 000 euros. Ne pas non plus oublier les charges d’entretien et les multiples frais fixes.

Les professionnels considèrent qu’il faut compter, en frais annuels d’entretien, environ 1% de la valeur de la maison, et 2% lorsque celle-ci est confrontée aux vents marins ou aux chutes de neige et jusqu’à 4% avec une piscine et un beau jardin. Sans compter les travaux de réfection, tous les six ans en moyenne.

Impôts locaux plus élevés

Au-delà de la facture générale, quelques postes budgétaires sont à suivre de près: impôts locaux, jardin et piscine. Ne bénéficiant d’aucun allégement particulier, la résidence secondaire, de par sa surface ou ses équipements de confort, peut se révéler plus coûteuse en impôts locaux qu’une résidence principale. Après une hausse moyenne de 8,1% en 2009, les taxes foncières et d’ habitation restent heureusement quasi stables, en moyenne, cette année.

Certains départements se sont pourtant montrés plus gourmands, comme les Yvelines (+ 14%), la Saône-et-Loire (+ 13,5%) et l’Ille-et-Vilaine (+ 9,0%). Quant aux villes, c’est du côté de Perpignan et de Rouen qu’on trouve des hausses significatives (+ 8%).

Assurances spécifiques plus chères

S’il n’y a pas de responsabilité civile spécifique à souscrire pour une résidence secondaire, il est important de se couvrir contre le vol et le dommage aux biens (incendie, dégât des eaux…). Selon les compagnies, les contrats se présentent comme une extension de la multirisque habitation ou comme une assurance à part avec des services dédiés (comme la protection des biens des invités). D’après les calculs de Paul Copti, agent général d’Axa à Neuilly-sur-Seine, pour une maison ancienne de 5 pièces avec véranda, pour laquelle on déclare 50000 euros de mobilier et 5000 euros d’objets de valeur, la prime s’élève à 400 euros à Perros-Guirec, 440 euros à Biarritz et 510 euros à Nice. Les garanties spécifiques (jardin, piscine, panneaux photovoltaïques) feront grimper la facture. Et, si vous occupez peu la maison, vous paierez plus cher: il faut en effet payer un surplus au titre d’une clause d’inhabitation. Le bien n’étant pas occupé, il risque plus, en effet, d’être visité par des intrus. C’est pourquoi, à bien équivalent, l’assurance d’une résidence secondaire est généralement plus chère que celle d’une résidence principale. En revanche, la note s’adoucira si l’habitation est occupée plus de 90 jours par an. Quant à ceux qui disposent d’une voiture sur place, ils peuvent avoir intérêt à l’assurer en spécifiant son lieu d’utilisation: le tarif est souvent plus doux à la campagne. «Il faut que ce soit vraiment le lieu d’utilisation et de garage habituels, prévient Paul Copti. Sinon, on s’expose à un risque de refus de garantie.»

Coût de l’ entretien des jardins

Avec le développement des enseignes de service à la personne offrant des services de jardinage, la facture d’entretien des espaces verts peut baisser sensiblement. Une liste précise de travaux (excluant l’aménagement, la taille de haies de plus de 2,5 mètres ou les travaux forestiers) donne droit à un crédit d’impôt de 50% sur un montant maximal annuel de 3000 euros. Selon un paysagiste installé dans le Finistère, agréé pour les services à la personne, un budget annuel de 500 à 1000 euros (avant déduction fiscale) est suffisant dans sa région pour un jardin standard. Les notes de ses clients s’étalent de 400 euros (pour un mini-jardin soigné de 100 mètres carrés) à 8 000 euros (parc d’un château) pour douze visites annuelles. Dans le sud de la France, l’entretien doit être plus régulier et s’avère donc plus coûteux. Un professionnel des Bouches-du-Rhône évoque, à raison d’une vingtaine de visites annuelles, une facture de 390 à 1 000 euros par mois pour des jardins de 1 300 à 3000 mètres carrés. Pour des interventions ponctuelles, il faut compter en moyenne 40 euros de l’heure par personne.

Piscine : assurances, impôts, entretien

Si l’eau est douce, la note, elle, peut s’avérer salée. L’installation d’une piscine occasionne dans un premier temps une hausse des frais d’assurance ainsi qu’une augmentation des impôts locaux (taxe d’habitation et taxe foncière pour une piscine comprenant des éléments maçonnés). Il faut ensuite entretenir son bassin. Compter au minimum 300 euros par an pour les divers produits nécessaires (chlore, sel, oxygène actif…). Si l’on ne souhaite pas effectuer soi-même ces travaux, il faudra recourir à un pisciniste. Au montant des produits, il convient alors d’ajouter au moins 500 à 600 euros pour les prestations de base (mise en service en début de saison et hivernage). Pour Pierre Frieh, cofondateur d’Océazur, un réseau présent sur 30 départements, un entretien régulier peut coûter «de 1 000 euros annuels pour un passage tous les 15 jours à 2 200 euros pour une intervention chaque semaine, soit 26 à 30 visites».

source: le Figaro

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La banque Dexia, premier prêteur du secteur, vivement mise en cause, prenait alors des engagements pour « rebâtir la confiance avec ses clients ». Parmi eux, la création d’une commission de sages présidée par le député Michel Bouvard (UMP, Savoie) et chargée d’examiner les conditions de commercialisation de ces crédits. Six mois plus tard, l’aboutissement de ces travaux tient en cinq pages. Dexia en sort blanchi. « La commercialisation de ces crédits structurés s’est faite en conformité avec la réglementation », constate la commission. Depuis 2009, les prêts les plus dangereux ne sont plus vendus. L’information sur le niveau de risque des prêts a été améliorée.

Seule précision chiffrée, Dexia admet un encours de 25,24 milliards d’euros de prêts structurés, consentis au taux moyen de 3,61 % (un taux évolutif, donc), sur un stock de dette de 71,8 milliards. C’est une proportion élevée, 10 % de ses clients sont concernés, soit 2 800 collectivités. « Nous n’avons aucun contentieux devant les tribunaux avec les collectivités, et seuls quatre dossiers sont examinés par Eric Gissler, le médiateur désigné par le gouvernement », se félicite Pierre Mariani, administrateur délégué de Dexia. Ce dernier insiste sur « l’effort de transparence » effectué quand les autres banques, Caisses d’épargne en tête, sont restées mutiques.

La bombe des crédits toxiques aurait-elle donc été désamorcée ? Selon les experts du secteur public local, sur le terrain, rien ne serait véritablement réglé. Les banques ont pris des engagements pour l’avenir, mais les risques sur les anciens crédits perdurent. Très peu ont pu être renégociés et transformés en crédits classiques à taux fixe, au coût connu à l’avance.

« Des crédits structurés ont été systématiquement proposés par les banques, dont Dexia, aux communes de plus de 5 000 habitants, sur des durées allant jusqu’à trente-cinq ans, du début des années 2000 jusqu’à l’automne 2008, explique le consultant Michel Klopfer. Ces prêteurs ont revendu leurs options à des banques de marché, comme Goldman Sachs. Ils ne peuvent revenir en arrière et consentir de réelles réductions de prêt. » Au mieux, poursuit-il, leurs offres de renégociation « maintiennent le risque sans l’atténuer ».

Certains élus se plaignent de ne pouvoir sortir de l’étreinte de ces crédits sans payer d’indemnités considérables. Pour sécuriser sa dette de 177 millions d’euros, Asnières (Hauts-de-Seine) devrait payer… 58 millions d’euros ! La ville de Saint-Etienne (Loire) refuse, elle, de payer les 3,7 millions d’euros de supplément d’intérêts d’un prêt de la Deutsche Bank, dont le taux a bondi de 4 % à 24 %. Elle l’a assignée en justice en mars. Le conseil général de Seine-Saint-Denis a, de son côté, accumulé une dette de 900 millions d’euros, dont 95 % en produits structurés. Dexia lui réclame 20 % du capital emprunté, pour basculer son prêt en taux fixe.

Gel des dotations publiques

Hormis quelques cas médiatisés par des élus en colère, souvent contraints d’assumer les engagements de leurs prédécesseurs, le dossier reste confidentiel, les négociations secrètes. En mars 2010, Dexia a communiqué à ses clients le montant de l’indemnité de résiliation qu’ils auraient à payer pour sortir tout de suite de ces crédits. Mais la banque se refuse à rendre ces chiffres publics. « C’est dommage, cette valeur liquidative permettrait une estimation de la perte potentielle à la charge des collectivités », déplore Emmanuel Fruchard, conseiller municipal (PS) de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines).

Cette épée de Damoclès qui plane sur les finances publiques préoccupe d’autant plus les collectivités que leurs perspectives financières s’assombrissent. Certes, elles partent d’une situation globalement saine, puisqu’elles empruntent pour investir et non pour rembourser leur dette, à la différence de l’Etat. Mais celles qui ont beaucoup investi et embauché ont atteint leurs plafonds d’endettement et épuisé leur marge de manoeuvre fiscale. Et, alors qu’explose le chômage, les départements peinent à financer la demande d’aide sociale, avec des recettes sous contraintes.

Les experts annoncent des années difficiles. Ils s’interrogent sur la capacité des collectivités à maintenir leur politique d’investissement, sur fond de gel des dotations d’Etat et de réforme de la taxe professionnelle. En 2009, le plan de relance avait permis de limiter à 2,7 % la baisse de l’investissement du secteur public local. Dans ce contexte, l’accès au crédit devrait se durcir. Si les banques ont rouvert les robinets depuis la crise – n’hésitant pas, pour les plus agressives, à vendre à perte pour gagner des parts de marché -, elles devraient, demain, y regarder à deux fois pour ne pas engranger « de mauvais risques ».

source: Le Monde

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